Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)

Was ist der Sanierungsfahrplan?

Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) zeigt Ihnen als Hausbesitzer, wie Sie Ihr Gebäude Schritt für Schritt auf einen energetisch modernen Stand bringen können. Er ist das Ergebnis einer umfassenden, geförderten Energieberatung und dient als strategisches Instrument für eine planvolle Gebäudeentwicklung.

Dabei geht der iSFP weit über eine reine Maßnahmenauflistung hinaus: Er optimiert das Zusammenspiel zwischen Dämmung der Gebäudehülle und Heiztechnik unter Kosten-Nutzen-Aspekten. So vermeiden Sie Über- oder Unterinvestitionen und erreichen die wirtschaftlich sinnvollste Lösung für Ihre Immobilie.

Im iSFP werden Einzelmaßnahmen beschrieben, mit denen am Ende ein Effizienzhaus erreicht werden kann. Sie werden damit zu nichts verpflichtet, erhalten aber eine fundierte Grundlage für Investitionsentscheidungen und einen klaren Entwicklungspfad für Ihre Immobilie — gültig für 15 Jahre.

Ihre Vorteile

• Optimierte Abstimmung: Kosten-Nutzen-optimiertes Zusammenspiel von Gebäudedämmung und Heiztechnik
• Optimale Investitionszeitpunkte: Erkennen Sie, wann welche Maßnahme wirtschaftlich am sinnvollsten ist
• BAFA-Förderung: Bis zu 650 € Zuschuss für Ein- und Zweifamilienhäuser, bis zu 850 € ab drei Wohneinheiten
• 5% iSFP-Bonus: Bei Umsetzung der Maßnahmen erhalten Sie 5 Prozentpunkte zusätzliche Förderung
• Doppelte Fördergrenzen: Die max. förderfähigen Kosten steigen von 30.000 € auf 60.000 € pro Wohneinheit
• 15 Jahre Gültigkeit: Flexible Umsetzung der Maßnahmen nach Ihren finanziellen Möglichkeiten
• Portalzugriff: Jederzeit Zugriff auf Ihre Gebäudedaten über unser Kundenportal
• Wertsteigerung: Bis zu 20–25% höherer Verkaufspreis durch energetische Sanierung
• Zukunftssicherheit: Schutz vor Wertverlust und Erfüllung künftiger gesetzlicher Anforderungen

Der iSFP-Bonus im Detail

Werden Maßnahmen aus dem iSFP innerhalb von 15 Jahren umgesetzt, profitieren Sie doppelt: 5 Prozentpunkte zusätzliche Förderung und eine Verdopplung der förderfähigen Kosten von 30.000 € auf 60.000 € pro Wohneinheit.

Kriterium	Ohne iSFP	Mit iSFP
Fördersatz	15%	20%
Max. förderfähige Kosten	30.000 €	60.000 €
Max. Zuschuss pro WE	4.500 €	12.000 €

Ablauf der Erstellung

Ihre Dokumente

Am Ende erhalten Sie zwei zentrale Dokumente:

• „Mein Sanierungsfahrplan": Übersicht über Energieverbrauch, CO₂-Emissionen, Energiekosten und alle empfohlenen Maßnahmen mit farblicher Kennzeichnung der Effizienzklassen
• „Umsetzungshilfe für meine Maßnahmen": Detaillierte technische Informationen zu den einzelnen Sanierungsschritten inkl. WLG, WLS und Dämmstoffdicken

Förderfähige Maßnahmen mit iSFP-Bonus

• Dämmung der Gebäudehülle: Außenwände, Dach, Kellerdecke, Geschossdecken
• Fenster und Außentüren: Austausch gegen energieeffiziente Modelle
• Anlagentechnik: Optimierung der Haustechnik (außer Heizung)
• Heizungsoptimierung: Hydraulischer Abgleich, Pumpentausch
• Lüftungsanlagen: Einbau von Lüftungssystemen mit Wärmerückgewinnung

Klimaneutralität 2045 — Warum jetzt handeln?

Das Bundes-Klimaschutzgesetz sieht vor, dass Deutschland bis 2045 klimaneutral wird. Die Gebäudestrategie zeigt: Dieses Ziel ist mit heute verfügbaren Technologien erreichbar, jedoch ist der Spielraum aufgrund langer Investitionszyklen begrenzt.